Charmantes Haus, 7 + 1 Zimmer + Garten in Döbling

Gesamtmiete: € 3.969,63

Nutzfläche: 205 m²

Zimmer: 8

Kosten

Betriebskosten netto: € 248,75
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 3.969,63
Miete: € 3.969,63
Miete brutto: € 3.969,63
Miete netto: € 3.360
Ust: € 360,88

Kaution: € 11.908,89

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Grundfläche: 590 m²
Nutzfläche: 205 m²

Wohnfläche: 205.5 m²
Wohnungsfläche: 205.5 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Verfügbarkeit: November 2024
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGarage / StellplatzParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 5.31
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 371.4

Beschreibung

Dieses charmante Haus aus den 1960er-Jahren in Top-Lage von Döbling ist bereit, eine Familie zu herbergen.

Erstbezug nach Renovierung. 7 + 1 Zimmer - zum Teil sehr große Zimmer, neue Küche mit Einbaugeräten, 2 renovierte Bäder und 3 WCs, ebener uneinsehbarer Garten.

Der besonders weitläufiger Raum im EG ist ideal um Empfänge und Partys zu veranstalten. Garage.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie 37 - Station nur 3 Minuten zu Fuß.

Ein äußerst charmantes Haus - auf 3 Ebenen - innen renoviert und aufbereitet. Bereit für Sie und Ihre Familie.

Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hr. Franz Eggenweber
national - Tel: 0660 3460 418
international - Tel: +43 0660 3460 418
email: eggenweber@expat-consulting.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}