Nahe Türkenschanzpark, 9 Min zur S-Bahn (S 45), 5 Min zu BOKU, freundlich, hell, gute Infrastruktur, 678 € inkl. Heizung

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse und ANGABEN ZUR BESCHÄFTIGUNG bearbeitet werden. KEINE ANRUFE! Siehe Sonstiges!

 

Die 1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 34,90 m² befindet sich im 1. Liftstock und gelangt ab sofort auf 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) befristet zur Vermietung. Die Wohnung ist Richtung Norden in eine Einbahnstraße sowie Richtung Westen orientiert. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fensterfläche hell und verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1-2 m²).

Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Warmwasser und Heizung) beträgt 678,14 €

 

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum, mit Platz für eine Garderobe, aus sind alle Zimmer der Wohnung getrennt begehbar: Wohn-Schlafraum (26,35 m²), Badezimmer und WC. Der Wohn-Schlafraum (26,35 m²) lässt sich in einen Wohnbereich (ca. 16m²) mit offen angrenzender Kochnische, welche als Durchgang zur Schlafnische dient, und eine Schlafnische (ca. 6,7m²) unterteilen. Die Schlafnische verfügt über ein eigenes Fenster (Richtung Westen in einen Grünstreifen orientiert).

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Bad: Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Ablage, Unterschrank - kein Waschmaschinenanschluss dafür einen exklusiven Anschluss in der Waschküche (s. Beschreibung "Haus Allgemein")

Getrenntes WC

Kochnische: Ober- & Unterschrank, 2er- Cerankochfeld, Spüle

Monatliche Vorschreibung:

Nettomiete                               490,00 €

Betriebskosten (inkl. Ust.)      90,38 €     

Gesamtmiete                             580,38 €

Heizung/Warmwasser                 97,76 € (Zentralheizung, Akkonto,jährliche Abrechnung)

monatliche Gesamtbelastung     678,14 €

 

Die monatlich Gesamtmiete (inkl. Warmwasser und Heizung) beträgt demnach 678,14 €.

LAGE HAUS:

Das Haus liegt nahe zum Türkenschanzpark sowie der Universität für Bodenkultur Wien (BOKU) in einer Einbahnstraße. Der Türkenschanzpark ist nur 5-6 Gehminuten entfernt.

Die nächste Busstation der Linie 10A befindet sich direkt vor dem Haus. Die S-Bahn-Station "Wien Krottenbachstraße" ist in nur 9 Gehminuten zu erreichen. Die nächste U-Bahn-Station "Wien Spittelau" (U4, U6, S-Bahn, Regionalzüge) ist zu Fuß in 14 Minuten und mit dem Rad in 4 Minuten erreichbar.

Der nächste Supermarkt (Billa) ist nur 6 Gehminuten entfernt.

 

HAUS ALLGEMEIN

Im Haus befinden sich ein Lift und eine Waschküche (inkl. Fahrradabstellraum), welcher über eine Stufe erreichbar ist. Die Waschküche wird exklusiv nur von dieser Wohnung benutzt und der Strom für den vorhandenen Anschluss wird direkt über den Strom der Wohnung verrechnet. Man kann die Stromzufuhr über den Sicherungskasten (zu dem nur die Wohnung einen Schlüssel hat) abschalten, um sicherzugehen, dass keine fremden Personen die Waschmaschine benutzen. Die Waschmaschine ist vom Mieter zu bringen.

Der allgemeine Anfangsbereich des Gartens kann nach Absprache und unter Rücksichtnahme der anderen Wohnungsparteien mitbenutzt werden.

SONSTIGES

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 1.700 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität bearbeitet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Haus liegt nahe zum Türkenschanzpark sowie der Universität für Bodenkultur Wien (BOKU) in einer Einbahnstraße. Der Türkenschanzpark ist nur 5-6 Gehminuten entfernt.