TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG | EXKLUSIVE, HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE IN BADEN

TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG | EXKLUSIVE, HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE IN BADEN


Diese, ca. 121m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in einer der begehrtesten Lagen Badens.

Einerseits das stilvolle Altbau-Flair, andererseits der gartenseitige Balkon zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer (> 32 m²)
  
• separate Küche mit Fenster
• 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• WC extra
• 2 Abstellräume

Ausstattung:

• hochwertige Fischgrätparkettböden im Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmer und WC
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
  
• Gas-Etagenheizung

Lage:

Der exklusive Stilaltbau befindet sich am Erzherzog Wilhelm-Ring 45, in Baden.

Trotz der gesuchten Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

• Baden b. Wien Bahnhof
• Badner Bahn
  
• sehr gute Anbindung ins Zentrum von Wien

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.728,91
Kaution: € 5.200,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage