*NEUBAU - Haus in zentraler Lage von Wien*

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich derzeit in der finalen
Fertigstellung und wird ab dem 01.01.2025 bezugsfertig sein. Es bietet eine
ideale Wohnlösung für Familien und erfüllt alle Wünsche an ein komfortables
Zuhause.




Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl
Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Es verfügt über insgesamt drei
helle und großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als
Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum.




Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für
entspannende Momente. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das den Komfort im
Alltag erhöht.




Der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist die offene Wohnküche, die mit
hochwertigen Materialien ausgestattet ist und viel Raum für gesellige Kochabende
mit Familie und Freunden bietet.




Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der kleine Garten, der ideal für
Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Kinder
spielen, während Erwachsene die frische Luft genießen oder einen gemütlichen
Grillabend veranstalten können.




Die Lage des Hauses ist ebenfalls ideal für Familien: In der Umgebung finden
Sie:

* Schulen,
* Spielplätze sowie
* Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar
sind.

Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was
die Erreichbarkeit des Stadtzentrums erleichtert.




Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit einem familienfreundlichen
Umfeld und einem eigenen Garten - ein perfekter Ort, um neue Erinnerungen zu
schaffen! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr zukünftiges
Zuhause!




Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungswunsch!

Lage:
Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz und ist sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner äußerst
attraktiv.




Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, die durch zahlreiche
Grünflächen und Parks ergänzt wird. In unmittelbarer Nähe finden sich der
Prater, ein weitläufiger Park mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter
Rad- und Wanderwege sowie der berühmte Wurstelprater mit seinen Attraktionen.
Dies macht die Gegend besonders familienfreundlich und ideal für
Outdoor-Aktivitäten.




Die Infrastruktur in dieser Gegend ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der
Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.




Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Linien U1
und U2 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle
Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Stadtteile. So gelangen
Sie bequem zu den kulturellen Highlights Wiens, wie dem Stephansdom, dem
Kunsthistorischen Museum oder der Staatsoper.




Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus eine ideale Lage bietet -
ruhig und grün, aber dennoch zentral mit hervorragender Anbindung an alle
wichtigen Einrichtungen und Attraktionen der Stadt. Hier genießen Sie die
Vorzüge urbanen Lebens in einer angenehmen Wohnumgebung.