Attraktive Kleinbürofläche Nähe Oper

Zur Vermietung gelangt eine ca. 96 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 1. Bezirks. Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus und teilt sich auf in zwei Bürozimmer, Eingangsbereich sowie Teeküche, Abstellraum und Sanitärraum.

Durch die günstige Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einerseits durch die Station Karlsplatz (U1, U4 und etliche Straßenbahnlinien) und andererseits durch die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) gewährleistet.

verfügbare Fläche/Konditionen:
4.OG: ca. 96 m² - netto € 21,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto ca. € 2,14/m²/Monat
Heizung: netto ca.€ 1,85/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4
Autobus: 2A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z

Individualverkehr:
zentrale Lage und gute Anbindung über Ring
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}