Geschäftsfläche in der Neulinggasse

In die Vermietung gelangt eine ca. 64 m² große Erdgeschoßfläche in direkter Lage des Modenaparks bzw. der Neulinggasse mit guter Frequenzlage und Sichtbarkeit.

Die Fläche teilt sich auf in einen Verkaufsraum und zwei Magazine sowie ein WC. Beheizt wird per Fernwärme.

Dieses Lokal wurde bisher als Eisenwarenhandlung genutzt und wird wie liegt und steht vermietet - die Fläche verfügt über einen aktuell positiven E-Befund.

Gastronomie ist ausgeschlossen!

verfügbare Fläche/Konditionen:
Top V: ca. 64 m² - netto € 13,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,55/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 (Stadtpark), U3, U4 (Wien Mitte)
S-Bahn: Wien Mitte
Bus: 4A

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt
gute Straßenanbindung über den Ring

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}