Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Mini-Balkon

Gesamtmiete: € 1.030,33

Wohnfläche: 72 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 180,66
Miete: € 1.030,33
Miete netto: € 756

Kaution: € 3.091

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Wohnungsfläche: 72 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonEinbauküche

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.93
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 93.57

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit klassischen Altbauelementen wie dem edlen Fischgrätparkett oder den imposanten Flügeltüren. Der Grundriss eignet sich ideal für ein Pärchen. In der lichtdurchfluteten Küche inkl. Mini-Balkon lassen sich Ihre individuellen Küchen-Träume noch erfüllen. Genießen Sie am Balkon die herrliche Nachmittagssonne. In nur wenigen Gehminuten liegt die U3 Hütteldorfer Straße.

weitere Informationen:
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Minibalkon

Ausstattung:
- hochwertiger Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassräume und Küche sind verfliest
- Küche inkl. Mindestausstattung (= Herd und Abwasch)
- Badezimmer mit Badewanne, Duschwand, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- Altbauraumhöhe
- Flügeltüren
- Minibalkon in ruhigen begrünten Innenhof

Lage:
Die U3 Hütteldorfer Straße, U3 Kendlerstraße sowie die Straßenbahnlinie 10 bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) in einem schönen Altbauhaus und ist straßenseitig zur Kuefsteingasse (2 Zimmer) sowie zum begrünten Innenhof (Küche) orientiert.
Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.