3 vollmöblierte Airbnb-Einheiten als attraktive Renditeobjekte zum Verkauf!!

In der Oberen Donaustraße 9 stehen drei moderne und gemütlichen Apartments zum Verkauf! Diese sind als Gewerbe gewidmet. Touristische Vermietungen sind erlaubt. 

 

Aktuell sind die 3 Einheiten an eine Betreiberin touristischer Unterkünfte für 3.000 Euro netto/Monat vermietet. Diese führt die Apartments selbstständig. Auf Wunsch kann die Mieterin einen Kündigungsverzicht für die nächsten 7 Jahre unterzeichnen. Somit liegt hier ein attraktives Angebot (aktuell mit 5% Rendite) für Anleger, die auf stabile Einnahmen setzen, vor.  Alternativ besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis zum Zeitpunkt des Eigentumsübergangs einvernehmlich aufzulösen, sodass eine Eigennutzung oder Neuvergabe sofort möglich ist. 

 

Top 1 mit 32,93m² WNFL plus 19,75m² Garten

Top 2 mit 36,57m² WNFL

Top 3 mit 44,97m² WNFL 

Lager mit 3,94m²

 

Perfekt gelegen, nur wenige Minuten vom Donaukanal und der Innenstadt entfernt, bieten diese Unterkünfte alles, was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen.

 

Highlights:

• Zentrale Lage in der Nähe des Donaukanals
• Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Modern eingerichtete Apartments
• Kostenloses WLAN
• Ruhige und angenehme Umgebung
• In der Nähe von Parks, Restaurants und Sehenswürdigkeiten

Die Wohnung wird mit vollständiger Möblierung verkauft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}