Helle Neubau-Mietwohnung mit Tiefgaragenplatz

Diese helle, geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubaus (BJ 2016) im 12. Bezirk, in der Nähe von Schönbrunn mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Die Wohnung ist 48,84 m2 gross, perfekt aufgeteilt, südseitig und sonnig - besteht aus Vorraum, Wohn-/Еssraum mit eingebauter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil.

Alle Räume können über den Vorraum zentral erreicht werden. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.

Die Küche ist mit allen Küchengeräten ausgestattet: Herd, Dunstabzug (Umluft), Kühl-/Tiefkühl-Gerät, Geschirrspüler, Mikrowelle.

Das Badezimmer (mit Tageslicht) ist mit Duschkabine, separatem Handtuch-Heiztrockner und Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat begehbar.

Alarmanlage und ein modernes Videoüberwachungssystem für die Haustür unten sind vorhanden, sowie grosse Fenster mit 3-facher Verglasung (eins davon bodentief), alle mit elektrisch bedienbaren Außenrollos ausgestattet.

Für eine angenehme Wärme in der ganzen Wohnung sorgt die Zentralheizung (Fernwärme). Das Haus hat einen E-Wert 28,21 kWh/m2.a. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet. Bei Mietbeginn müssen 3 Gesamtmonatsmieten Kaution hinterlegt werden.

Kosten für Fernsehen und Internet sind nicht in der Miete inkludiert.

Stellplatz: EUR 95,00 monatlich inkl. Betriebskosten (bei Bedarf möglich).

Die perfekte Lage bietet auch eine Top-Infrastruktur - diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Merkur (fast vor der Tür), 2 Spar-Filialen, Zielpunkt, Bipa, dm-Markt, Hofer, Interspar sind in der Nähe. Durch die Buslinien 8A, 9A und 63A erreicht man bequem die U-Bahnlinien U4 und U6. In wenigen Fahrminuten erreicht man auch die Autobahn-Anschlussstelle Altmannsdorf.

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Gloriette/Schloss Schönbrunn, wo Sie joggen oder spazieren gehen und sich entspannen können.