ANNAGASSE | HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE

ANNAGASSE | HELLE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN TOPLAGE | U-BAHN-NÄHE


Diese, ca. 185m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks - der Annagasse.

Einerseits die außerordentlich gute Infrastruktur, andererseits die Nähe zur U-Bahn zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer
  
• separate Küche mit Fenster
• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC (WM-Anschluss)
• 2tes Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellraum

Ausstattung:

• Echtholzparkettböden im Wohnräumen
• Fliesenböden in Badezimmern
• moderne Einbauküche inkl. Geräten
  
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Fahrradabstellraum

Lage:

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Annagasse im, 1. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten, zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Auf sehr gute Verbindungen kommt es an – die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich im unmittelbaren Nahbereich des Objekts:

• U1/U3 - Stephansplatz
  
• U1/U2/U4 - Karlsplatz, Oper
  
• Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D
• Autobuslinien 1A, 2A, 3A
• sehr gute Anbindung zum Flughafen Wien

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.


Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.480,-
Kaution: € 7.500,-


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at

Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage