LINDENGASSE / Großzügige Familienwohnung / 177 m² + LOGGIA

Zur befristeten Hauptmiete gelangt eine geräumige, helle 177 m² große Altbauwohnung mit einer 9,27 m² Loggia in den charmanten Innenhof. Im Liftstock eines gepflegtem Haus. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Fotos sind nicht aktuell, da die Wohnung noch vermietet ist.
Mietdauer ist bis zehn Jahre möglich.

Herzstück und zentraler Lebensraum der Wohnung bilden die

• zwei großzügigen Zimmer  mit jeweils ca. 30 m²m, ideal als Wohn-Essräume, einer der Räume kann auch gut zum Arbeiten genutzt werden
• zusätzlich gibt es drei weitere Zimmer
• Essraum und zwei der Zimmer sind südseitig Richtung Lindengasse ausgerichtet
• das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Richtung ruhigen begrünten Innenhof
• ein weiteres Zimmer Richtung ruhigen Innenhof
• Einbauküche mit einem kleinen Essbereich 
• großes Badezimmer mit Wanne und Dusche plus 
• Sauna
• Gäste-Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 
• Kellerabteil NICHT vorhanden.
• Der begrünte Innenhof wird von der Hausgemeinschaft gemeinsam gepflegt und genutzt.
• zwei Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet
• kein Parkplatz frei

Die Lindengasse mit Ihren Seitenstraßen hat sich in den letzten Jahren als gute Einkaufsalternative zur Mariahilferstraße positioniert. Viele kleine Geschäfte und ein buntes gastronomisches Angebot machen diese Gegend sehr lebenswert. Gute öffentliche Verkehrsanbindung. U-Bahnlinien U3 Station Neubaugasse, die Buslinie 13A und die Straßenbahnlinie 49 und 5 in Gehweite. Flughafenbus ab Westbahnhof.  

Die Wohnung kann ab 15. November angemietet werden, Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Miete: € 1.900 +  Bk € 350,96 + Mwst € 225,10 = € 2.475,06  inkl. Bk, Mwst
+ Aufzug, WW € 255,20 inkl Ust + Strom, Heizung, Kühlung = € 3.085,26 inkl. Bk/Akonto, Hz/Akonto, WW/Akonto, Strom/Akonto, Kühlung/Akonto, Mwst
KEINE Provision nach dem Erstauftragsgeberprinzip

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über die Plattform, DANKE! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte  Frau Ricarda  Honetz Telefonnummer 06641835191. 

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}