BLICK INS GRÜNE : 3-Zimmer Wohnung mit 9,80m² Balkon in Ruhelage

FAST FACTS: WOHNUNG | MIETE | 1190 | 122m² | 3 Zimmer |  € 2.925,56 | Balkon 9,80m² | Ruhe- und Grünlage | Klimaanlage

Geräumige 3 Zimmerwohnung in Ruhelage mit Grünblick!

Diese Wohnung in Bestlage von Döbling besticht durch ihre großzügige Einteilung und einen 9,80m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. 

Die 41m² große, offene Wohnküche mit angeschlossenem kleinen Zimmer und Balkon bietet reichlich Platz. Die moderne ewe-Küche ist mit allen Gerätschaften komplett ausgestattet.
Das Schlafzimmer mit Bad en Suite auf rund 30m² verfügt über einen praktischen Schrankraum. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und dem Gäste WC ausgestattet.

Der geräumige Vorraum bietet zusätzlich Platz für Ihre Tagesgarderobe.  Alle Aufenthaltsräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Aufteilung:
- Wohnküche 41,26m² 
- Balkon 9,80m²
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit WC (Dusche/Wanne)
- Vorraum
- Technikraum

Ausstattung:
- Balkon
- Komplettküche
- Parkett
- Klimaanlage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der für seine Heurigen bekannte Bezirk mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und elitärer Traditionsgastronomie verspricht Wohnen auf höchstem Niveau! Die Hohe Warte, der Kahlenberg und der Leopoldsberg sind begehrte Ausflugsziele in nächster Nähe.

In nur wenigen Schritten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe.

Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie: 38
- Buslinie: 10A, 35A, 5B
- Schnellbahn: S45