FAMILIEN-HIT mit 3 Zimmer in INNENHOFLAGE mit BALKON und viel STAURAUM

Willkommen in der BUWOG Wohnanlage RIVUS - die zahlreichen Vorteile dieser Wohngegend finden Sie weiter unten zusammengefasst, vorweg die Eckdaten dieser modernen und bezugsfertigen Wohnung:

- geräumiger Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den grossen Balkon

- 2 Schlafzimmer

- moderne Küchenzeile

- Bad und WC getrennt mit moderner Sanitärausstattung

- 2 (!) Abstellräume in der Wohnung und zusätzlich grosser Lagerraum im UG inklusive!

 

Gerne stehe ich Ihnen für eine gemeinsame Besichtigung dieses Wohntraums zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

Die Vorteile der Wohnanlage BUWOG RIVUS im Überblick:

Das urbane Lebensgefühl wird durch die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Straßennetz verstärkt. Binnen 20 Minuten erreicht man das Stadtzentrum mit dem PKW bzw. in 30 Minuten mit der Buslinie 62A. Mit der U6 Alterlaa ist eine optimale Anbindung an den Bahnhof Meidling, dem zweitgrößten Bahnhof Wiens, gegeben.

Ein vielfältiges Angebot an Nahversorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im RIVUS Areal und in der näheren Umgebung. Ein Supermarkt, ein Café und eine Bäckerei decken den täglichen Bedarf ab.

Diejenigen, die es in die Natur hinauszieht, kommen im - nur wenige Autominunten entfernten - Erholungsareal am Wienerberg auf ihre Kosten. Auch der Lainzer Tiergarten und das Schloss Laxenburg, mit seiner wunderschönen Parkanlage, gelten als Top-Ausflugsziele.

Nachhaltigkeit in vielen Facetten:

• Solarpaneele
• Photovoltaikanlage
• Wärmepumpen
• Fassaden- und Dachbegrünung
• Maßnahmen zur Retention von Regenwasser
• Fassadenbegrünung
• Fassadendämmung mit Mineralwolle
• Umweltschonendes Mobilitätskonzept
• Großzügige Fahrradabstellräume
• Barrierefreie Wohneinheiten & Geschäftsflächen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Öffentliche Anbindung in der Umgebung: U-Bahn-Linie U6, S-Bahn, diverse Buslinien. Zusätzlich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Wohnanlage und im umliegenden "Grätzl". Schulen in der Anlage und in der näheren Umgebung"