Stilvolles und schönes Barista-Café mit hochwertiger Einrichtung und Geräten in Höchstqualität

Zur Vermietung gelangt ein sehr schönes - neuwertiges  - Barista-Café.

Die gesamte Austattung, die Bar und der Stil - die helle Ausstrahlung, sowie die Raumanordnung wurden bis ins letzte Detail geplant.

• Die Bar und die gesamte Schank wurden mit durchdachten, maßangefertigten und hochwertigen Tischlerarbeiten umgesetzt
• Die qualitativ besten Maschinen und Geräte (Cafemaschine, Wasser- und Soda-Ausschenkung mit mechanischer und digitaler Bedienung, Eiswürfel-Maschine für Würfel in maximal eckiger Form, hochwertige Mahlwerk-Maschinen mit integrierter Waage, u.v.m. ) - sowie sämtliche Geräte und Utensilien für bestmöglichen Café bestehen
• Dimmbare, zentral steuerbrare, Leuchten sorgen für die gewünschte Lichtausbeute aller Räume - und können dem Tag und der Stimmung angepasst werden
• Schränke, Überschränke, Unterschränke, Sitzbänke, Stauräume und Pulte sind grifflos und in guter und robuster Qualität - diese wurden ebenso (vor-)gezeichnet und maßangefertigt

 

Die Stilrichtung des gesamten Lokales ist im hellen, freundlichen Stil gehalten und am passendesten als "Skandinavischer Stil" zu bezeichnen.

Letztendlich wurde die gesamte Einrichtung von einem Tischler vorgezeichnet und exakt umgesetzt worden.

Die Böden sind mit exquisiten Fliesen in aufwendiger Weise belegt worden.

Es bestehen getrennte Toiletten, sowie ein gesondertes Personal-WC.

 

Dieses Lokal hat sich einen Namen als Top-Loation für exzellenten Café gemacht.

In Hinblick auf die Wirtschaftlichkeit besteht massives, zusätziches Potenzial, alleine schon bereits bezogen auf die Öffnungszeiten.

In Absprache mit dem Vermieter besteht überdies Gesprächsbereitschaft und Offenheit die Betriebsanlagengenehmigung durch den Mieter ausweiten zu lassen und ein erweitertes (Koch-) Konzept für das Lokal umzusetzen.

 

Der unbefristete Mietvertrag wird übernommen und das gesamte Mietentgelt bleibt gleich (keine Mietzinserhöhung).

 

Dieses Lokal ist ein Schmuckstück und stellt eine ideale Geschäftsmöglichkeit mit hohem Potenzial nach oben dar.

 

Zusätzliche große Lagerräumlichkeit im Keller zur ausschließlichen Benutzung eines Teiles ist vorhanden.

Großes bezirksübergreifendes Extra-Lager mit allen Utensilien, von Bechern, Deckeln, mit einem Extra Liebherr-Kühlschrank, etc. ... besteht.

Dieses Geschäft kann von einem Tag auf den anderen und sofort fortgeführt werden.

Neue Konzepte sind leicht in die Räumlichkeiten und den offenen, hellen Stil zu integrieren.

Ein großer und begrünter Innenhof zur Benutzung durch das Personal ist vorhanden.

 

Transparenz:

Sämtliche Rechnungen zu den Investitionen und alle Jahresabschlüsse sind vorhanden und werden bei konkretem Interesse vorgelegt.

 

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungsmöglichkeiten steht Ihnen Herr Boris Sparas vorzugsweise zuerst per E-Mail unter sparas@altstadtreal.at und in weiterer Folge unter +43 676 336 22 42 gerne zur Verfügung.

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}