Cafe lokal

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen und lukrativen Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Café-Immobilie in 1110 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 170m², die Ihnen alle Möglichkeiten für Ihre individuellen Geschäftsideen offen lässt.

Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist hervorragend. Sie erreichen sie bequem mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder auch dem Bahnhof. Ihre Kunden werden somit schnell und einfach zu Ihnen finden und Sie können sich über eine hohe Besucherfrequenz freuen.

Aber nicht nur die gute Erreichbarkeit spricht für diese Immobilie, auch die umliegende Infrastruktur ist beeindruckend. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ihre Kunden werden sich somit rundum versorgt fühlen und gerne immer wieder zu Ihnen zurückkehren.

Doch nicht nur die Lage und Infrastruktur sind entscheidende Faktoren für den Erfolg eines Cafés, auch das Ambiente spielt eine wichtige Rolle. Und hier überzeugt diese Immobilie auf ganzer Linie. Die großzügigen 170m² bieten Ihnen viel Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, eine ansprechende Theke und eine professionelle Küche. Der Innenbereich ist lichtdurchflutet und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus. Im Sommer können Sie Ihre Gäste auch auf der großzügigen Terrasse im Freien verwöhnen und somit zusätzliche Sitzplätze schaffen.

Ob als Frühstücks- oder Brunch-Café, als Mittags- oder Nachmittagslocation oder auch als Veranstaltungsort für private Feiern und Events - mit dieser Immobilie sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Sie können Ihre eigenen Ideen verwirklichen und Ihr Café zu einem beliebten Treffpunkt in der Nachbarschaft machen.

Aber nicht nur für Existenzgründer ist diese Immobilie eine attraktive Option. Auch etablierte Café-Betreiber können von dieser Investition profitieren. Durch die Lage in einem aufstrebenden Stadtteil von Wien und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten können Sie hier Ihre Erfolgsgeschichte weiterschreiben und Ihre Einnahmen steigern.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Café-Immobilie in 1110 Wien. Eine Investition, die sich lohnt und Ihnen viele Möglichkeiten für eine erfolgreiche Zukunft im Gastgewerbe bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Lage dieser Immobilie ist sehr zentral und befindet sich in 1110 Wien, der Hauptstadt Österreichs. Sie liegt in der Nähe verschiedener Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einer Schule und einem Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Umgebung vorhanden, was für eine gute Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sorgt. Des Weiteren gibt es in der Nähe einen Geldautomaten, eine Bank, eine Post und eine Polize