Renting Sunset - Sonnenuntergang Therme Oberlaa U1 - Innenhofbalkon

Willkommen in OBERLAA - dem Liesing von Favoriten am Susi Nicoletti Weg

Traumhafter Neubau mit Innenhof-Ausrichtung im 5. Lift-Stock!
Sofort beziehbar

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Durch das Vorzimmer (mit Zugang zum WC) geht es in den großen Wohn-Ess-Bereich.
Die Küche ist vollausgestattet mit Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle.
Es ist genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz.
Vom Wohnzimmer können Sie die Sonne am herrlichen Süd-Balkon genießen.
Über einen begehbaren Schrankraum kommen Sie ins Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer betreten Sie Ihr hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss.
Genießen Sie die traumhafte Umgebung!
Schnell in der Arbeit mit U1 Oberlaa (Station vor der Haustür).
Erholung in der Therme Wien (zu Fuß!) und Sport im Kurpark Oberlaa.
Schauen Sie am Heimweg in der berühmten Konditorei Oberlaa vorbei.
In wenigen Gehminuten finden Sie außerdem einen BILLA und einen HOFER Supermarkt, die Buslinien 17A, 70A sowie zahlreiche Heurige für das leibliche Wohl.

Das Beste kommt zum Schluss: Sie haben einen privaten Vermieter. Kein Immobilien-Konzern!
RUFEN SIE GLEICH AN und VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
 

Garagenplatz: Optional verfügbar für € 100 pro Monat, inkl. Ladestation für Elektro-Autos

Optionale Ablöse für diverse Möbel an die aktuelle Mieterin VB € 4.650 oder unmöblierte Übergabe
Keine Provision
Keine Vergebührung
Keine Gebühr für die Mietvertragserstellung

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme.
GLASFASER Internet: A1, Magenta

Fantastic new building with inner courtyard orientation

Step into your new apartment on the 5th floor!
Through the anteroom you step into the large living-dining area.
The kitchen is fully equipped with a fridge, hob, oven, dishwasher and microwave.
There is enough space for a cozy dining area.
From the living room you can enjoy the sun on the wonderful south-facing balcony.
You enter the bedroom via a walk-in closet.
From the bedroom you enter your high-quality bathroom with bathtub, washing stand and washing machine connection.
Enjoy the wonderful surroundings!
Quick to work with U1 Oberlaa (station almost on the doorstep).
Relax in the Therme Wien (on foot!) and enjoy sports in the Kurpark Oberlaa Garden.
Step by the famous confectionery Oberlaa on your way home.

In a few minutes´ walk you will also find a BILLA and a HOFER supermarket, bus routes 17A, 70A and numerous wine taverns for your
well-being.
The best comes at the end: you have a private landlord. Not a large real estate enterprise!
CALL NOW AND MAKE AN APPOINTMENT.
 

Optional fee for the current tenant for furniture € 4,650
no commission
No stamp fee
Time limit: 5 years with an option to extend
Heating: underfloor heating with Fernwärme.
Internet Providers: A1, magenta
Garage space: Optionally available for € 100 per month, including charging station for electric cars

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}