1100 Wien

Bürofläche im IP.ONE

Gesamtmiete: € 2.315,94

Nutzfläche: 159.72 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 519,09
Miete: € 2.315,94
Miete netto: € 1.796,85
Ust: € 463,19

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 159.72 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre

Standort

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: B

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 45

Beschreibung

Außergewöhnliche Bürofläche im IP.ONE
Zur Vermietung gelangen flexible Büroflächen im modernen Bürogebäude IP.ONE. Über eine großzügige Empfangshalle gelangt man in die verschieden Stiegen und Trakte. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein geräumiger Seminarraum, wie auch das Foyer zur Verfügung. Veranstaltungen bieten sich hier an. In nächster Umgebung lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung finden.

Das IP.ONE liegt in der Verkehrsdrehscheibe von Triester Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel. Die Verkehrsanbindung ist ideal, für das Anreisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW.

verfügbare Flächen/Konditionen
B1/1.2/ 1.OG ca. 160 m²

Mietpreis Büro: netto € 11,25/m²/Monat
Die Betriebskosten betragen netto € 2,45/m²/Monat.
Die Heizkosten betragen netto € 0,80/m²/Monat.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ab Herbst 2024 stehen voraussichtlich zusätzlich weitere Büroflächen zur Verfügung:

B3/0.4 EG ca. 174 m²
B3/1.3 1. OG ca. 262 m²
B2/3.2 3. OG ca. 452 m²
B2/4.2 4. OG ca. 449 m²

Mietpreis Büro: netto € 13,00/m²/Monat

Ausstattung

Teppich bzw. Laminatböden
Kühlung (teilweise)
Bürobeleuchtung
teilweise barrierefrei
Zentralheizung
Beschattung
Lift
Teeküche
EDV Verkabelung über Kabelkanäle
allgemeiner Seminarraum im EG

Öffentliche Verkehrsanbindung
S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz: S15, S1, S2, S3
Autobus: 7A, 14A
Straßenbahn: 1, 6, 18 ,62

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23
Straßenanbindung B17, B221, B230
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar

Parken
Parkgarage im Haus vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}