Großzügige Office- | Lagerkombination

Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing im 23. Bezirk. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Bürozwecke sowie Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen.

Dieses Projekt befindet sich mit einer DGNB Gold Zertifizierung in der finalen Entwicklungsphase. Eine CO2 neutrale Energienutzung ist angestrebt. Die Heizung erfolgt über am Gelände erzeugte Geothermie.

Musterraum verfügbar: Besichtigungen mit Ausstattungsbeispielen, wie Heiz- und Kühldecken sowie LED-Beleuchtungen, ab sofort möglich.

Im Bauteil 3 - Halle 01 befindet sich der sogenannte "Office Wing". Hier entstehen Büros auf 3 Ebenen in der Größe von 63 m² bis 991 m². Diese können in der Kombination mit einer Lagerhalle mit ca. 912 m² angemietet werden.

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.

weitere Informationen:
ALLGEMEIN ZUM OBJEKT
- Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle) / bis 20 Grad (Büro/Sozial)
- Extensiv begrüntes Flachdach auf Foliendachabdichtung über gedämmten Trapezblech (Warmdach) über der Halle
- Gegensprechanlage je Einheit
- Heizung via Fußboden-/Deckenheizung über Geothermie
- Glasfaseranschluss

BÜRO
- Hochwertig ausgestattete Büroflächen
- Moderne Sozialflächen
- Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster bzw. Doppelboden
- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
- Kunststofffenster
- Nadelfilzboden (nach Farbwahl des Mieters)

PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN
- BUK 6,50 m
- Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
- Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
- Industrieboden mit max. 50kN (= ca. 5t)
- Natürlich belichtet
- Hallenboden staplerbefahrbar
- Fußbodenheizung über Geothermie
- permanente Arbeitsplätze auf der Hallenfläche sind durch Lichtkuppeln und Lichtbänder ausreichend belichtet

SERVICE FLÄCHEN
- Individuell gestaltbare Flächen im EG der Einheit
- Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
- Sanitärbereich voll ausgestattet
- Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
- Kunststofffenster

AUSSENFLÄCHEN
- Parkhaus & Abstellplätze im Freien
- Eingezäuntes Gelände
- Parkhaus mit > 400 Stellplätzen

Lage:
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
- Bus: 60A - Carlbergergasse
- Bus: 64A - Perfektastraße
- S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
- U-Bahn: U6 - Perfektastraße

INDIVIDUALVERKEHR:
- B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
- S1 - Knoten Vösendorf
- B17 - Knoten Inzersdorf