Flexible Büroflächen im EURO PLAZA in 1120 Wien zu mieten

Flexible Büroflächen im EURO PLAZA in 1120 Wien zu mieten
Das EURO PLAZA versteht sich als führende Adresse für einen Office Standort im Süden von Wien und bietet ein bereits etabliertes und stark expandierendes Business Zentrum. Mit einer Nutzfläche von 52.000 m² ist der Bauteil 4 der größte Gebäudeteil am Standort und bietet erstklassige Büroflächen.

Die Untergeschosse des EURO PLAZA 4 bieten großzügige sowie Lager- und Archivflächen, sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Foyer. Im Erdgeschoss finden sich verschiedene Annehmlichkeiten, darunter ein speziell auf Bürokunden ausgerichteter Supermarkt, eine Kantine sowie großzügige Konferenz- und Veranstaltungsräume.

Die weitläufige Grünlage am Wienerberg, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten runden das Angebot ab und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung.

Die DGNB-Zertifizierung unterstreicht das Engagement für höchste Standards in Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein.

Verfügbare Flächen:
1.OG M ca. 878 m² (verfügbar ab März 2025)
2.OG M1 ca. 668 m² (verfügbar ab Jänner 2025)
4.OG Top M2 ca. 966 m²
4.OG Top M3a ca. 589 m²
4.OG Top M8 ca. 890 m²
5.OG Top M1 ca. 684 m²
6.OG Top M1 ca. 684 m² (verfügbar ab Jänner 2025)

Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - 15,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 4,80
Zusätzlich können Lagerflächen in diversen Größen zu monatlich € 7,00/m² angemietet werden.
Betriebskosten netto/m²/Monat Lager: € 2,40

In der hauseigenen Parkgarage können um je monatl. € 130,00 netto angemietet werden.

weitere Informationen:
außenliegender Sonnenschutz
Sprinkleranlagen im BT 4
zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
2-facher Luftwechsel in Büroräumen
6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
Doppelboden, abgehängte Decke
computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
IT- und Telekommunikationsanbindungen
größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen
Kühlung über Kühlbalken

Lage:
U-Bahn: U6
Buslinien: 7A, 15A, 62A, 63A, 8A, 9A, 59A
Straßenbahn: Linie 62
Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling

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