Townhouse | Schönbrunn | Garten+Terrasse

Liebe InteressentInnen, falls Sie zur Besichtigung kommen wollen: Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage über das Online-Inserat unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

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Tolles Familien-Townhouse mit Eigengarten und Terrasse sowie Balkon

zwischen den U-Bahnstationen U4 Schönbrunn und U4 Meidling Hauptstraße

Gesamtwohnfläche von ca. 158m² + Terrasse ca. 21m² + Garten ca. 65m² + Balkon ca. 10m²

Besichtigungen sind nach Vereinbarung bereits möglich - Bezugstermin ab 1.1.2025 

Wohnbereich mit offener Einbauküche mit Geräten, 4 Schlafzimmer (Masterbedroom im DG mit Masterbathroom mit Dusche und WC), Bad mit Dusche und Badewanne und Toilette, Abstellraum, Gäste WC,

Fußbodenheizung Fernwärme , Parkettboden

Kellerabteil, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum vorhanden, befristete Hauptmiete (3-5 Jahre Erstbefristung mit Verlängerungsmöglichkeit)

Tiefgaragenplätze können separat angemietet werden (normaler Stellplatz €140 bzw. Stapelparker €95 )

Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: €2.200

zzgl. Warmwasser und Heizungsakonto von voraussichtlich ca. €489,99

Gesamtmiete inkl. BK, Ust., Warmwasser- und Heizkosten voraussichtlich ca. €2.689,99

Kaution: €6.600

Auf Ihre Anfrage freut sich:

Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
info@real3.at

0699 131 00 317

Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}