Top Büro in bester Lage, inkl. Tiefgaragenplatz im Haus!

KLIMATISIERTES TOP BÜRO MIT BALKON IN BESTER LAGE,
INKLUSIVE GARAGENPLATZ UND HOCHWERTIGER MÖBLIERUNG

zur befristeten -(langfristige Miete möglich)- Vermietung, gelangt dieses schöne Büro am Anfang der Zieglergasse.

Aufteilung:
geräumiger Vorraum mit Garderobe, voll ausgestattete Valcucine Küche, 4 Räume ( zwischen 24,50 m2 und 27,68 m2 gross),
1 Raum hat Zugang zum grossen Balkon (10,60 m2), ein grosser Sanitärruam mit WC, Bidet und Pissoir, 1 seperates WC,
Serverraum.
Vorraum mit Küche sowie 2 Räume und Balkon liegen hofseitig, 2 Räume liegen zur Zieglergasse.

Ausstattung:
Parkett und Fliesenböden, Fussbodenheizung, Klimaanlage, Sicherheitstür, grosser Lift, das Büro wird vollmöbliert vermietet-
Möbel von USM Haller und Svoboda, Bildschirme, Drucker, Beleuchtung, (Vertragsübernahme Ricoh Kopierer möglich-Monatsmiete € 65),

ein Garagenplatz (im Wert von € 240,---) in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert!!

Die Infrastruktur der sehr nahen Mariahilferstrasse ist ausgezeichnet (U3 Station Zieglergasse in 2 Gehminuten),
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe, auch eine Poststation befindet im Haus.

Kaution: 3 BMM
Kündigungsverzicht: 3 Jahre

Bilder im Anhang

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2732,76	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	295,45	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	605,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	3633,85