WEITBLICK IN SIMMERING - 3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA IM NEUBAU

Zur Vermietung gelangt eine wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in einem modernen Neubau im 11. Bezirk. 

Die Wohnung mit Süd-Westseitiger Ausrichtung liegt am Toskaweg und beeindruckt mit hochwertiger Ausstattung und moderner, vollausgestatteten Marken-Einbauküche. 

Das Haus selbst. die Wohnanlage bietet viele Annehmlichkeiten, wie z.B. diverse Geimeinschaftsflächen, welche jedem Bewohner zur Nutzung zur Verfügung stehen. Außerdem Waschräume mit hochmodernen Geräten und natürlich Fahrrad- und Kinderwagen Abstellräume. 

Wohnung: 

Nach Betreten der rund 74m²  großen Wohnung befindet man sich im rund 10m²   grossen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schrank bietet. 

Vom Vorzimmer aus sind sämtliche Räume zentral begehbar.

Die großzügig geschnittene Wohnküche besticht durch ihr Platzangebot und eine wunderbare Glasfront mit Terrassentüre über welche man auf die 16,56m²  große Loggia gelangt. Diese ist südwestseitig ausgerichtet und ladet zu entspannten Abenden im Freien ein. Die Wohnküche wird mit einer hochwertigen weißen und neutralen EWE-Küche samt Geräten ausgestattet. 

Eines der 2 hellen Zimmer hat rund 12m² und verfügt über einen eigenen Zugang auf die schöne Loggia. Durch den guten Schnitt lässt sich der Raum gemütlich einrichten. 

Das zweite Zimmer mit seinen rund 10m²  lässt sich ideal als Kinder- Gästezimmer, oder Büro nutzen und verfügt ebenfalls über eine Tür ins Freie. 

Das mit neutralen, hellen Fliesen verlegte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Badmöbel. 

Die Toilette ist separate und hat ein eigenes Handwaschbecken. 

Zusätzlich bietet die ohnehin sehr großzügig geschnittene Wohnung einen praktischen Abstellraum, in welchem sich zB. Bügelbrett und Staubsauger im Nu verstauen lassen. 

Abgerundet wird das Angebot durch ein trockenes Kellerabteil. 

Kosten:

Bruttomiete inkl.BK und USt.: 1.224,77 Euro 

Heizkosten- und WW-Akonto inkl. USt.: 75,14 Euro

Gesamt: 1.490,00 Euro

 

Kaution: 3 BMM

 

Für weitere Informationen, oder einen Besichtigungstermin vor Ort kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676 / 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}