Provisionsfreier Erstbezug: Unbefristete 59m² DG-Maisonette + Terrasse - 1020 Wien

Gesamtmiete: € 1.254,48

Wohnfläche: 59.42 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 142,61
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.254,48
Sonstige Kosten netto: € 17,83
Miete: € 1.254,48
Miete brutto: € 1.254,48
Miete netto: € 980
Ust: € 114,04

Kaution: € 5.000

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 4 m²
Wohnfläche: 59.42 m²

Wohnungsfläche: 59.42 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Erstbezug

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneBarrierefreiFahrstuhlGreen HomeKabelanschlussKellerKlimatisiertParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 47.16

Beschreibung

Unbefristeter 59m² DG-Erstbezug mit Terrasse und Klimaanlage!

Diese exklusive Erstbezug-Maisonette befindet sich im Dachgeschoß eines soeben vollständig renovierten Altbaus, in einer ruhigen Seitengasse zur Praterstraße. Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), Vorraum, Badezimmer und WC auf Ebene 1, sowie 1 Schlafzimmer und ca. 5,24m² Terrasse auf Ebene 2,.

Ausstattung: Neu errichtetes Dachgeschoß mit Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe), Klimaanlage, großzügige Fensterflächen mit Mehrfachverglasung und elektr. Beschattung, hochwertige Eichendielenböden, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Wunderschöne und hochwertig ausgestatteter DG-Maisonette mit großzügiger Raumgestaltung in ruhiger Innenhoflage. Sehr gute und zentrale Lage in Gehweite zu Praterstraße, Taborstraße sowie zum Prater. Ausgezeichnete Infrastruktur durch die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U2, U1, S-Bahn, Straßenbahnlinien 5, O sowie Autobus 5B und 80A,.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.254,48
(HMZ € 980,- + Bk € 142,61 + Lift € 17,83 + 10% USt. € 114,04)
Kaution € 5.200,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}