Lagerhalle bei U6 Siebenhirten

In die Vermietung gelangt eine ca. 522 m² große Lagerhalle im 23. Wiener Gemeindebezirk. Eine Teilung der Fläche in jeweils ca. 261 m² ist denkbar. Die Raumhöhe beträgt ca. 6,5 m bis zum Brückenkran. Das Hochregallager weist eine Traglast von 1.500kg und eine Feldlast von 19.000kg auf. 

Das Lager ist trocken und verfügt über gute Anlieferungsmöglichkeiten für LKWs, ist als Umschlagslager mit sehr häufiger Frequenz aufgrund der Parksituation jedoch nur eingeschränkt nutzbar.

Bei dem Vertrag handelt es sich um einen Untermietvertrag, der bis 31.03.2026 abgeschlossen werden kann.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Lagerhalle: ca. 522 m² (teilbar ab ca. 261m²) - netto € 7,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,00/m²/Monat

Je nach Verfügbarkeit können am Areal PKW-Stellplätze zu jeweils netto € 65,00/Monat angemietet werden.

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 (Siebenhirten)
Bus: 61A, 61B, 64 A, 260

Individualverkehr:
Autobahnanbindung S1, A21, A23
Straßenanbindung B13a, B17
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}