Maisonette mit 2 Zimmer + Galerie und Dachterrasse in 1070 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier eine Maisonette mit 2 Zimmer + ein kleines Galeriezimmer und Terrasse im oberen Stock!

 

Beschreibung:

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1070 Wien!

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum und einem Gäste-WC, welches über ein Waschbecken verfügt. Durchschreitet man das Vorzimmer gelangt man in den großflächigen Wohnraum inkl. einer Wohnküche mit jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs! Neben der Küche wird der Wohnbereich von einer eleganten Treppe geschmückt, welche in die oben liegende Galerie und gleichzeitig ebenfalls auf die 23 m2 große Dachterrasse führt!

Bevor Sie das großzügige Badezimmer erreichen, welches mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist, passieren Sie das separate Schlafzimmer. 

Die hochwertigen Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles und ansprechendes Ambiente, während gepflegte Fliesen im Sanitärbereich für Abwechslung und eine einladende Atmosphäre sorgen.

Die Wohnung verfügt über eine effiziente Etagenheizung, die mit Gas betrieben wird. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in jeden Stock. Kabel-, Satelliten-TV-Anschluss und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Überzeugen Sie sich von der zentralen Lage und der perfekten Infrastruktur dieser Wohnung und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der schönsten Städte Europas.

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Wiens, mit optimaler Verkehrsanbindung dank der Nähe von Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Alle wichtigen Orte in Wien sind somit in kürzester Zeit erreichbar. Zusätzlich befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

 

 

Konditionen:

Vermietet wird unbefristet ab voraussichtlich ab Anfang Oktober;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK, Liftkosten sowie Steuern): € 2.125,05

Kaution: € 6.400 // provisionsfrei für den Mieter!

Heizung und Strom werden auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

 

Hinweis:

Dies sind keine Originalbilder!

Die Fotos stammen von einer neben liegenden/ähnlichen Wohnung und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich.

 

Kontakt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um ausschließlich schriftliche Anfragen entweder per Mail an: stifter@pr-immobilien.at oder direkt über die diversen Online-Plattformen!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der beliebten 1070 Neubau Gegend in Wien, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und der Kirchengasse. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind in kurzer Entfernung zu erreichen.

Wichtige Hinweise:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung oder Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, bei Kauf 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at