1050 Wien, Siebenbrunnenplatz

Genralsanierte Geschäftsfläche beim Siebenbrunnenplatz!

Gesamtmiete: € 1.400

Nutzfläche: 90 m²

Zimmer: 2

Kosten

Miete: € 1.680
Miete brutto: € 1.680
Ust: € 280
Gesamtbelastung netto: € 1.400

Kaution: € 8.400

Provision: 2 Bruttomonatsmiete zzgl.20% USt

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 90 m²

Nutzfläche: 90 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Befristung: 7 Jahre

Zustand: Erstbezug
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

Barrierefrei

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Heizungsart: Etagenheizung

Beschreibung

Im Herzen Margaretens, Fussgeherzone Siebenbrunnenplatz kommt diese Geschäftsfläche an einer Ecklage nach Sanierung zur Vermietung. Ein Supermarkt befindet sich vis a vis und sorgt für zusätzliche Kundenfrequenz. Die Buslinien-Haltestellen 59A und 14A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt besteht aus einem großem Verkaufsraum mit Schaufenster, Personalraum und 2 Toiletten (m,w). Nutzfläche rd. 90m².

Mietkonditionen:

Mietbeginn 1.1.25, 7 Jahre befristet, 5 BMM Kaution, 2 BMM Provision, nur mit Vorsteuerabzugsberechtigung.

Ausstattung:

Erstbezug nach Generalsanierung,
Fussboden-Heizung (Luft-Luft Wärmepumpe, kein Gas),
alle Anschlüsse vorhanden,
großes Schaufenster,
Markise über Schaufenster,
Keller gegen Aufpreis optional.

Lage:

Fussgeherzone Siebenbrunnenplatz. Supermarkt vis a vis. Öffentliche Verkehrsanbindung: HaltestellenBuslinien 59A, 14A in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungen;

Bei näherem Interesse können wir in weiterer Folge trotz Sanierungsarbeiten gerne eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.