1050 Wien, Siebenbrunnenplatz

Geschäftsfläche beim Siebenbrunnenplatz

Gesamtmiete: € 1.400

Nutzfläche: 90 m²

Zimmer: 2

Kosten

Miete: € 1.680
Miete brutto: € 1.680
Gesamtbelastung netto: € 1.400

Kaution: € 8.400

Provision: 2 BMM +20%

Kautionsrechner

Flächen

Gesamtfläche: 90 m²

Nutzfläche: 90 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: 01.01.2025

Befristung: 7 Jahre
Zustand: Erstbezug

Standort

Ausstattung

Barrierefrei

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Heizungsart: Fußbodenheizung

Beschreibung

Im Herzen Margaretens, Fussgeherzone Siebenbrunnenplatz kommt diese Geschäftsfläche an einer Ecklage nach Sanierung zur Vermietung. Ein Supermarkt befindet sich vis a vis und sorgt für zusätzliche Kundenfrequenz. Die Buslinien-Haltestellen 59A und 14A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt besteht aus einem großem Verkaufsraum mit Schaufenster, Personalraum und 2 Toiletten (m,w). Nutzfläche rd. 90m².

Mietkonditionen:
Mietbeginn 1.1.25, 7 Jahre befristet, 5 BMM Kaution, 2 BMM Provision.
Keine Gastro, nur mit Vorsteuerabzugsberechtigung (=Gewerbesche

Ausstattung :
Erstbezug nach Generalsanierung, Fussboden-Heizung (Luft-Luft Wärmepumpe, kein Gas), Anschlüsse vorhanden, grosses Schaufenster, Markise über Schaufenster, Keller gegen Aufpreis optional.

Lage:
Fussgeherzone Siebenbrunnenplatz. Supermarkt vis a vis.
Öffentliche Verkehrsanbindung: HaltestellenBuslinien 59A, 14A in unmittelbarer Nähe.

Bei näherem Interesse können wir in weiterer Folge trotz Sanierungsarbeiten gerne eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.