8020 Graz

Zentrale 2 Zimmer-WOHNUNG in der Fußgängerzone, Mariahilferstraße 12 - Top 12

Gesamtmiete: € 729,81

Wohnfläche: 63.6 m²

Zimmer: 1

Kosten

Betriebskosten netto: € 180,1
Heizkosten brutto: € 98,58
Heizkosten netto: € 98,58
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 848,1
Miete: € 848,1
Miete brutto: € 729,81
Miete netto: € 663,46
Ust: € 86,06

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 63.6 m²

Wohnungsfläche: 63.6 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss

Verfügbarkeit: ab sofort

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheKabelanschlussParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.48
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 88.1

Beschreibung

Diese ca. 63,80 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in der Mariahilferstraße 12, nahe dem Kunsthaus in ruhiger Lage (Fußgängerzone).

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, sanitäre Einrichtungen.

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Eine zentrale SAT-Anlage und ein Telefonanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.