Provisionsfrei: Klimatisierte 73m² DG-Wohnung + 10,2m² Terrasse Nähe Karmelitermarkt - 1020 Wien

Gesamtmiete: € 1.661,89

Wohnfläche: 73 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 145,38
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.661,89
Sonstige Kosten netto: € 22,81
Miete: € 1.661,89
Miete brutto: € 1.661,89
Miete netto: € 1.342,71
Ust: € 150,99

Kaution: € 5.400

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Wohnungsfläche: 73 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlGreen HomeKabelanschlussKlimatisiertParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 43.27

Beschreibung

Moderner 73m² DG-Ausbau im sanierten Stilaltbau Nähe Karmelitermarkt und Augarten!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2022 ausgebauten Dachgeschoß eines generalsanierten Altbaus in der Großen Pfarrgasse, in unmittelbarer Nähe zu Karmelitermarkt und Augarten. Die sonnige Wohnung ist süd- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Wanne, Vorraum, Gäste-WC und 10,21m² Terrasse (südostseitig),.

Ausstattung: DG-Ausbau Bj. 2022 mit Einbauküche inkl. Geräten, Fußbodenheizung (Hauszentralheizung mit Wärmepumpe), Klimatisierung, hochwertigen Echtholz-Parketten, großzügige Verglasung mit elektrischem Sonnenschutz, 2 geschmackvolle Fliesenbäder (1x Badewanne, 1x Dusche), neuer Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Wunderschöner Dachgeschoß-Ausbau mit wunderbarem Ausblick in gesuchter und zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in nächster Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. kurzfristig erreichbar sind U2, U1, U4 sowie die Straßenbahnlinie 2 und die Autobuslinien 5A, 5B, N29.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.661,89
(HMZ € 1.342,71 + Bk € 145,38 + Lift € 21,81 + 10% USt. € 150,99 + Manip. € 1,-)
zuzüglich Heizung/Warmwasser € 127,56
Kaution € 5.400,-

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}