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4910 Ried im Innkreis

Praxis- oder Geschäftsfläche in sanierter Altbauvilla im Zentrum

Gesamtmiete
€ 2.025,6
Nutzfläche
105.5 m²

Kosten

Provision
6 076,80 EUR (inkl. MwSt)

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Fahrstuhl

Energie und Heizung


Beschreibung

Lage:

Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz.


Beschreibung:

Diese repräsentative Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine zentrale Lage legen.


Das Erdgeschoss bietet auf ca. 105 m² eine attraktive und funktionale Aufteilung:

  • Separater Eingang für diskrete und direkte Zugänge
  • Lichtdurchfluteter Besprechungsraum für Meetings oder Präsentationen
  • Drei großzügige Büros, die viel Raum für Kreativität und Produktivität bieten
  • Zwei WCs
  • Vorraum


Weitere Besonderheiten:

  • 11 KFZ-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden (38,00 € exkl. 20 % USt.)
  • Glasfaseranschluss
  • E-Ladestation
  • Barrierefreier Eingang und Lift für uneingeschränkten Zugang zu allen Ebenen
  • Schöne Außenanlage zur Entspannung während Pausen
  • Teeküche und bei Bedarf Dusche
  • Lagerflächen im Keller verfügbar



Konditionen:

Mietzins: 12,50 € / m² exkl. 20 % USt.

BK und HK (Akonto): 3,50 € / m² exkl. 20 % USt.

Kaution: 3 BMM


Bei Interesse können zudem das Obergeschoss mit ca. 110,5 m² sowie das neu ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 97 m² und einer 14 m² großen Dachterrasse zusätzlich angemietet werden.

Verhandlungsbasis bei einer Gesamtanmietung der Villa.


*Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch

Verfügbar ab ca. November 2024



 


Anfragen

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Anbieter:in

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis

Foto des Ansprechpartners

Christina Niklas

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Ried im Innkreis


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Objektnummer: 0004004864