2326 Maria-Lanzendorf, Kirche

Erstbezug nach Sanierung - 130m² Mietwohnung in Maria Lanzendorf

Gesamtmiete: € 1.250

Wohnfläche: 130 m²

Zimmer: 3

Kosten

Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.250
Miete: € 1.250
Miete brutto: € 1.250
Miete netto: € 1.250

Kaution: € 4.000

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Wohnungsfläche: 130 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 3 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheParkettbodenProvisionsfreiWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.61
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 186.94

Beschreibung

Sie suchen eine großzügige Mietwohnung für sich und Ihre Familie?

Dann könnte diese Wohnung genau das richtige Objekt für Sie sein.

Die Wohnung wurde soeben saniert und mit einer Fläche von 130m² bietet Sie Ihnen ausreichend Platz um sich wohlzufühlen.

Über einen straßenseitigen Eingangsbereich erreicht man die im Erdgeschoß gelegene, großzügige und modern ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Toilette.

Das Dachgeschoß besteht aus 2 geräumigen Zimmern (jeweils ca. 20m2) und einem Wohnzimmer mit Loft Charakter und ca. 48m² Wohnfläche - Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten steht hier nichts im Wege.

Ebenso im Dachgeschoß befindet sich ein modern verfliestes Bad mit Badewanne und Toilette.

Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gastherme in der Küche bzw. befindet sich im oberen Bad noch ein elektr. Wasserboiler.

Ma. Lanzendorf hat eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Es stehen Buslinien (Richtung Mödling bzw. Schwechat) und eine Bahnverbindung nach Wien zur Verfügung.

Auch für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt.

Die monatl. Gesamtmiete beträgt € 1.250,-- inkl. Betriebskosten.

Als Kaution sind € 4.000,-- zu hinterlegen.

Es wird ein auf vorerst 3 Jahre befristetet Mietvertrag angeboten. Eine Verlängerung ist aus heutiger Sicht grundsätzlich möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Informationen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}