tolle 3-Zimmerwohnung mit innenhofseitigem Balkon und Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine 3-Zimmer-Maisonetten-Neubauwohnung mit Balkon und Terrasse in einem sehr gepflegten und beliebten Wohnhaus am Brunnenmarkt. Die Wohnhausanlage wurde 2008 errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, verfügt über ca. 86,12 m² Nutzfläche inklusive einem Balkon und einer Terrasse, Sie gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, separater Toilette und einem Zimmer mit Balkon in der unteren Etage. Über den Treppenaufgang gelangt man in die obere Etage in der sich eine große Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse befindet. Alle Zimmer sind mit Parketten ausgestattet. Das Badezimmer ist schön und modern verfliest. Die Wohnung wird im neu ausgemalten und grundgereinigtem Zustand übergeben und ist ab 01.11.2024 anmietbar!

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Infrastruktur; alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, der Brunnenmarkt sowie Yppenmarkt liegt direkt vor der Haustüre, die U-Bahnlinie "U6" ist ebenso in wenigen Schritten erreichbar

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten Kaution

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate - das Haushaltseinkommen muss sich auf ca. EUR 3.800,-- netto belaufen!
Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels 

Hinweis: Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <550m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <225m
Universität <1.075m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <400m
Polizei <25m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <3.850m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}