Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Balkonwohnung im 10. Bezirk zu vermieten!

Vermietet wird diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 10. Bezirk.

Wohnung:
- 4. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre/Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler
- Parkett/Fliesen
- Zentralheizung (Fußbodenheizung)
- Ausrichtung: Osten

Wohnhaus:
- Neubau (2018)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 25,30 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,80 (Energieklasse A). Gültig bis: 28.05.2025
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Infrastruktur:
Billa - 4 Gehminuten entfernt
Eurospar - 4 Gehminuten entfernt
Hofer - 6 Gehminuten entfernt
Penny - 8 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 4 Gehminuten entfernt
Apotheke - 6 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt
Gym (McFit) - 7 Gehminuten entfernt
Einkaufszentrum (Herzpassage) - 5 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1 - Reumannplatz (15 Gehminuten oder 4 Zwischenhalte mit dem Bus)
Straßenbahn: 11, O - Arthaberplatz (6 Gehminuten entfernt)
Bus: 7A - Herzgasse (3 Gehminuten entfernt)

Die 38,88 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Balkon: ca. 4,85 m2

Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 790,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.370,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
 

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}