Provisionsfrei für den Mieter - moderne 2 Zimmerwohnung - 4. Liftstock - klimatisiert!

Gesamtmiete: € 1.168,08

Wohnfläche: 66.7 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 150,44
Heizkosten netto: € 29,01
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.199,99
Miete: € 1.199,99
Miete brutto: € 1.168,08
Miete netto: € 911,45
Ust: € 109,09

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 66.7 m²

Wohnungsfläche: 66.7 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonFahrstuhlKabelanschlussParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.05
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 39.6

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2 Zimmerwohnung mit 2 mini Balkonen (jeweils ca. 0,88m²) im 4. Liftstock, nahe der Goldeggasse / Argentinierstraße.

VIDEORUNDGANG

Raumaufteilung
-) Vorraum ca. 12,32m²
-) Abstellraum ca. 2,28m² - mit Waschmaschinenanschluss
-) WC ca. 1,34m²
-) Wohnküche ca. 31,12m² - mit Herd, Ofen, Spüle, Dunstabzug, Geschirrspüler und Klimaanlage
-) Schlafzimmer ca. 12,53m² - mit Klimaanlage
-) Badezimmer ca. 6,57m² - mit Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner und Badewanne

Heizungsart: Fußbodenheizung (Fernwärme)

öffentliche Verkehrsmittel
U1 - Südtirolerplatz - ca. 5 Gehminuten
Buslinie 13A - Weyringergasse - ca. 2 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 1, D - Schloss Belvedere - ca. 7 Gehminuten
Straßenbahnlinie Nr. 1, 18, O - Quartier Belvedere - ca. 7 Gehminuten

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}