Exklusives Wohnen mit Erstbezug in Linz - 82m² mit 2 Loggien, Garage & Fußbodenheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4030 Linz, Oberösterreich! Diese atemberaubende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 82,02m² und 3 geräumigen Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis. Die 2 Loggien bieten einen herrlichen Ausblick und sind perfekte Orte, um sich zu entspannen und frische Luft zu schnappen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Auto sicher und bequem zu parken.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die Fliesen, das Parkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Die Fußbodenheizung garantiert zudem eine wohlige Wärme im Winter. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Südbalkon, der Ihnen sonnige Stunden und einen traumhaften Ausblick über Linz bietet. Genießen Sie hier ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Freunden und Familie.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie gut angebunden. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, um bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um sich in Linz niederzulassen und das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <450m
Klinik <2.700m
Krankenhaus <3.650m

Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <175m
Universität <2.725m
Höhere Schule <6.050m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <350m
Post <375m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.725m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <975m
Flughafen <6.550m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Linz, der Landeshauptstadt von Oberösterreich. Genauer gesagt liegt sie beim Flötzerweg, einer ruhigen Wohngegend in Linz. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Schule, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Post und eine Polizeistation.