360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO nahe RUDOLFSPLATZ

REPRÄSENTATIVES GROßRAUMBÜRO im STILHAUS

Diese im 2.Liftstock eines aufwändig renovierten, repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes, nahe dem Rudolfsplatz gelegene Altbaubüro bietet folgende

Raumaufteilung:
2. Stock - top 5 / Nutzfläche: ca. 167,96m²
Das Mietobjekt wird ohne Zwischenwände ("Open space") vermietet.

Anbei der Grundriss der möglichen Raumeinteilung, fertig gestellt werden von Eigentümerseite nur die Sanitärräume sowie die Bodenbeläge.
Wenn zusätzliche Ausbauten gewünscht sind, wäre dies gegen Aufpreis möglich bzw. vom Mieter selbst zu einzubringen.

Ausstattung:
- in allen Räumen Doppelboden (für Verkabelung)
- Parkett oder Teppichbelag möglich
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung
- repräsentatives Entree und Stiegenhaus

Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption angeboten.

Zusätzlich zur Gesamtmiete wird für Heizung + Kühlung (netto) 0,30 €/m² verrechnet.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVJFK

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3695,12	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	386,3	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	816,28
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Gesamtbetrag	€	4897,7