Alleinmieter mit Entfaltungsmöglichkeit - Sport / Freizeit / Entertainment / Ordination uvm.

Gesamtmiete: € 6.950

Nutzfläche: 695 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 475
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 6.950
Miete: € 6.950
Miete brutto: € 6.950
Miete netto: € 6.475

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 695 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 10 Jahre

Zustand: Möbliert
Bauart: Neubau

Standort

Energie und Heizung

Heizwärmebedarf: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 94

Beschreibung

Quick Facts: Leopoldau I komplettes Gebäude I großzügige Halle I ausreichend Parkplätze I Grünfläche I Ölheizung und Solaranlage am Dach

Sfaffelmiete:
Miete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 4.950,00 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.
ab dem 7. Monat 6.950,00 EUR zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36

Im 21. Bezirk sucht eine großzügige Halle einen neuen Mieter. Das Objekt zeichnet sich durch die Anmietung als alleiniger Mieter aus. Das heißt, das Gebäude wird ausschließlich von einem Mieter genutzt, dadurch kann ein reibungsloser Lauf des Betriebes ohne störende Nachbarn garantiert werden. Zusätzlich bietet die Liegenschaft eine flexible Raumaufteilung, ausreichend Parkplätze und eine großzügige Grünfläche.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß und Außenbereich:
Parkplätze (296qm)
Terrasse
Grünflächen (rechts vom Gebäude und eine große Fläche mit 330qm dahinter)
Eingangsbereich mit Empfangspult und helles, lichtdurchflutetes Ambiente
3 Räume (früher als Trainingsräume genutzt)
2 WC Gruppen
eine Küche mit Lagerraum
Abstellraum

1. Obergeschoß
Trainingsraum
Umkleidebereich für Damen und Herren
Duschen und WCs
2 Büroräume
Sauna inkl. gesonderter Nassgruppe

Lage und Infrastruktur
Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig nahe dem Bahnhof Siemensstraße und ist von dort fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Neben dem Bahnhof gibt es noch die Möglichkeit die Liegenschaft durch zwei Autobuslinien zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie das Objekt in ca. 5 Minuten von der Nordbrücke oder von der Wagramer Straße. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Restaurants sind ebenfalls fußläufig in unter 5 Gehminuten erreichbar.

Resümee
Einmalige Gelegenheit ein gesamtes Gebäude anzumieten und Träume verwirklichen!

Energieausweis: HWB 94,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.

Lage:
absolut ruhig, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, straßenseitig, TG/Garage