Moderne 1,5-Zimmer- Wohnung im Bestlage zu mieten in 1090 Wien

In einem architektonisch herausragenden Neubau in Bestlage des 9. Bezirks befindet sich diese 1,5-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung. Das Objekt erstreckt sich auf ca. 60 m². Die Wohnung wird auf 5Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) und ab sofort vermietet.
Das Objekt teilt sich wie folgt:
geräumiges Vorzimmer mit separatem WC mit Handwaschbecken und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnküche mit Küchennische, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch und räumlich getrennter, jedoch offener Schlafbereich.

weitere Informationen:
Die im 5. OG gelegene, ca. 60 m² große Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, einer Einbauküche, einem modern verfliesten Badezimmer und Kühlung (Fan Coil) ausgestattet.

Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Akonti einmal für Heizung und Warmwasser in Höhe von ca. € 82,32 brutto sowie für die Kühlung in Höhe von € 48,53 brutto verrechnet.

Lage:
Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann je nach Verfügbarkeit dazugemietet werden. Die Wohnung ist durch die Lage an der Autobuslinie 40A und die Nähe zu verschiedenen Straßenbahnlinien (1, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D) bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte und Lokale befinden sich in der näheren Umgebung.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.