Wunderschöner unbefristeter Altbau im Bezirk Hietzing!

Die großzügige 162m² Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus und besticht durch eine gute lichtdurchflutete Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über wunderschöne Altbau-Elemente, einen Fischgrät-Parkettboden, handgefertigte Türstöcke, hochwertige Wandfarben und Türen aus Massivholz. Gemütlich ein Buch lesen oder einfach nur entspannen, der schöne Erker mit Blick auf den Kamin bietet viel Platz sowie auch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im ersten Obergeschoss angekommen, gelangt man über eine Sicherheitstüre in das Vorzimmer. Es steht ihnen ein Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, Küche, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten zur Verfügung.

Möchte man die Räumlichkeiten bzw. gewisse Teile der Wohnung getrennt nutzen, so wäre dies durch viele Anschlussmöglichkeiten und einen zweiten separaten Eingang, der in die Wohnung führt, gewährleistet. 

Die auf den Fotos ersichtlich privaten Gegenstände werden nicht angeboten! Einst vom Tischler angefertigte Einbauschränke werden jedoch in der Wohnung belassen.

 

Diese 162m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum / WC

- Esszimmer

- Wohnzimmer

- Kinderzimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- Arbeitszimmer / Gästezimmer

- begehbarer Kleiderschrank

- Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche

- WC

 

Zwei Kellerabteile und ein Lift sind vorhanden! Die Wohnung wird unbefristet Vermietet. 

 

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

 

Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Durch die Nähe zu Unter-St.-Veit und weiteren Nahversorgungen bietet dieser Standort viele Möglichkeiten an Lebensmitteln, Restaurants und Cafés. Ein liebevoll kleines Tee-Haus befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss des Hauses. Der angesehene Kiwi Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U4 U-Bahn Unter-St.-Veit. Die Straßenbahnlinie 10 hält um die Ecke.