Hofseitige 2 Zimmer Altbauwohnung / Nähe St. Anna Kinderspital- UNBEFRISTET

Gesamtmiete: € 1.100

Wohnfläche: 66.29 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 223,08
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.100
Miete: € 1.100
Miete brutto: € 1.100
Miete netto: € 776,92
Ust: € 100

Kaution: € 3.300

Provision: provisionsfrei

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 66.29 m²

Wohnungsfläche: 66.29 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: Oktober

Zustand: Möbliert
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

FahrstuhlProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.97
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 143.6

Beschreibung

In attraktiver Lage des 9.Bezirks, in der Meynertgasse nähe Alser Straßer, kommt im 1. Stock (mit Lift, nicht Barrierefrei) eines äußerst repräsentativen Altbauhauses diese tolle 2 Zimmerwohnung zur Vermietung frei.
Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur sowie beste öffentliche Anbindungen U6 "Alser Straße".

Die Wohnung wird besonders durch ihren versprühenden Charme, der hochwertigen Ausstattung sowie den allgemein guten "Rahmenbedingungen" überzeugen.

Folgende Raumaufteilung:
Vorzimmer, separates WC mit Handwaschbecken, Wannenbad mit WA- Anschluss, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche

Ausstattung:
Voll ausgestattetes Bad und Küche, Parkettböden, Gas-Etagenheizung, Gegensprechanlage, Lift, Waschmaschinenanschluss

Mietbeginn: ab 01.10.2024
Mietdauer: unbefristet

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
adm. Aufwand: € 336,00

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, können Besichtigungstermine erst nach Rücksprache mit der Mieterin stattfinden und vereinbart werden.