1050 Wien, Gartengasse (Margareten)

Kleines Büro-Geschäftslokal in der Gartengasse

Gesamtmiete: € 489,58

Nutzfläche: 30 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 77,98
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 489,58
Miete: € 407,98
Miete brutto: € 489,58
Miete netto: € 330
Ust: € 81,6

Kaution: € 1.500

Provision: 1 468,73 EUR (inkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 30 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.45
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Elektrisch

Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 308.7

Beschreibung

ADAPTIERUNGSBEDÜRFTIGES GESCHÄFTSLOKAL IN DER GARTENGASSE.

Beschreibung:
Dieses ca. 30 m2 Geschäftslokal/Büro befindet sich im 5.Bezirk und bietet somit beste Infrastruktur und die Nähe zur City.
Die Fläche eignet sich als Büro, Ordination, Ausstellungsfläche, Vereinslokal oder ähnliches. Es verfügt über zwei Eingänge, einen Straßenseitigen und einen über das Stiegenhaus.

Eignung:
Handel, Büro

Allgemeine Informationen:
• Erdgeschoss
• Gut einsehbarer Eingangsbereich
• WC

Aufteilung:
• 1 Eingangsbereiche Straßenseitig
• Büro / Geschäftsfläche
• Vordere Verkaufsraum, Schauraum, kleinen hinter Büro

Wir erlauben uns darauf hinzuweißen, dass bei Gegenständlichen Objekt seitens des Mieters eine Vorsteuerabzugsberechtigung vorliegen muss.

Kosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Adm. Aufwand: 334,00

Lage:
Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
U-Bahn: U4 Pilgramgasse,
Straßenbahn: 1, 62
Bus: N62, 59A

Lage:
Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, Seitenlage, Zentrum-Nähe