Bürogebäude 2nd Central - Büro mit Kundenzentrum im EG

Die zur Vermietung stehenden Flächen erstecken sich über das 4. Obergeschoss mit rund 1.740m2. Eine geschossweite Anmietung ist möglich. Die Büroflächen sind hochwertige mit Glastrennwänden ausgestattet, Ausstattungselemente können vom Vormieter übernommen werden.

Das Gebäude wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und wurde durch die ÖGNI zertifiziert.

verfügbare Büroflächen:
3.OG: ca. 1.686 m²
4.OG: ca. 1.450 m²
4.OG: ca. 293 m²


In den Untergeschossen befindet sich eine großzügige Garage und Lagerflächen (16m² - 117m²).

weitere Informationen:
- Doppelböden
- Kühlbalken
- außenliegender Sonnenschutz
- Stehleuchten
- öffenbare Fenster
- Teeküchen
- IT Verkabelung (vorhanden)
- Lichte Raumhöhe: 2,80 m

Lage:
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage an der Walcherstraße angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel. in fußläufiger Entfernung zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Zug: diverse S Bahnen

Miete Büro: EUR 15,50/m²
BK Büro: EUR 4,44/m²
Miete Stellplätze: EUR 150,00/Stk. inkl.BK

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat sowie zzgl. 20 % USt.