Geschäftslokal in Top-Lage zur Vermietung - Billrothstraße, Oberdöbling

Gesamtmiete: € 833,96

Nutzfläche: 54.67 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 125,19
Miete: € 833,96
Miete netto: € 708,77
Ust: € 166,79

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 54.67 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück
Befristung: 10 Jahre

Zustand: Sanierungsbedürftig

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 218.1

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein charmantes, kleines Geschäftslokal in der Billrothstraße, direkt gegenüber der S-Bahn-Station Oberdöbling. Das Objekt, ein ehemaliges Blumengeschäft im Erdgeschoss, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wartet auf Ihre kreativen Ideen.

*bitte keine Anfragen für Snack-Automaten oder Gastro

Ausstattung und Aufteilung:

Verkaufsraum
Kleine Teeküche
WC

Der Zustand des Lokals ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein langfristiges Mietverhältnis von 10 Jahren wird angeboten.

Die hervorragende Lage mit hoher Frequenz und direkter Anbindung an die S-Bahn macht dieses Geschäftslokal zu einer attraktiven Option für Unternehmer, die nach einer gut erreichbaren und belebten Adresse suchen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <225m
Klinik <325m
Krankenhaus <200m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <400m
Universität <650m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <675m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.325m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.475m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}