NEUBAUWOHNUNG IN DER PFADENHAUERGASSE MIT MODERNER AUSSTATTUNG

Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestattetes 1 Zimmer Apartment in einem modernen Neubau , wobei dieser mit einer Wärmeschutzfassade und einem energieeffizienten Haustechnikkonzept punktet.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau, der vor allem durch einen sehr gutdurchdachten Schnitt und einer hochmodernen Ausstattung besticht. 

Das Apartment hat einen einladenden Eingangsbereich, von welchem das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper, die separate Toilette mit Handwaschbecken und der komfortable Wohn/Schlafbereich zu erreichen ist. Der Eingangsbereich ist mit zeitlosen Fliesen versehen und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhablage.

Vom Vorraum gelangt man geradewegs in den hellen Wohn/Schlafbereich, der mit seinen 24 m² mehr als ausreichend Platz bietet um sich zu Hause zu fühlen. Durch die herrliche Großzügigkeit der Fensterflächen wirkt der Raum nicht nur hell, sondern sehr freundlich und komfortabel.

Dieser Bereich lässt sich individuell gestalten wie mit einer kleinen, gemütlichen Wohnlandschaft, einem Essbereich und Schlafbereich. Durch Regale oder andere kreative Systeme, die zusätzlichen Stauraum schaffen, können die einzelnen Bereiche voneinander abgetrennt werden. Die vollausgestattete Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und punktet mit zeitlosem Design.  

Ausstattung:

Bei der Wahl der Materialien wurde besonders Wert darauf gelegt, dass diese hochwertig und modern sind. So finden die Mieter in der Standard-Ausführung klassischen Eichenparkett in sämtlichen Wohnbereichen, großformatige Fliesen im Vorraum und den Nassräumen, Holz-Alu Fenster mit elektrisch-bedienbaren Außenraffstore im Projekt vor. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über ein Zentralheizungs-System betrieben wird. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerabteile, die gegen einen Aufpreis zusätzlich angemietet werden können, die Waschküche, ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner und ein Fahrradabstellraum.

Das Wohnhaus, alle Wohnungen, als auch sämtliche Nebenräume verfügen über kein normales Zylinderschloss, sondern sind nur mit einer Key-Card zugänglich. Für die Kellerabteile sind Vorhängeschlösser vorgesehen.

Die Wohnungen werden befristet auf 4 Jahre vermietet. 

Kosten:

Bruttomiete: 721,70 Euro

All-in-Miete inkl. Kalt- und Warmwasser, Strom, Internet: 841,39 Euro

Kaution: 3 BMM

 

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter 0676/555 00 55 bzw. wenzel@wohn-salon.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}