360 TOUR // MÖBLIERTE DACHTERRASSE-WOHNUNG

PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE

Diese im 6.Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses gelegene Dachgeschoss-Wohnung bietet ein exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse und 360° Blick über Wien folgende

Raumaufteilung:
Nutzfläche 101,75 m²
30m² Wohnzimmer, 18m² Esszimmer Esszimmer mit anschließender Küche,
19m² Schlafzimmer, 2 kleine Schrankräume, Wannenbad, Duschbad, Abstellraum
Garage in 50 m Entfernung anzumieten

Ausstattung:
Möblierung:
Schlafzimmer: Doppelbett, Einbauschränke, Schreibtisch, Gardinen, Dekorvorhänge, Wohnzimmer: Sitzgarnitur, Couchtisch, Schreibtisch, antiker Schrank, Bücherwand, Fernsehschrank, Stereoanlage Esszimmer: Esstisch schwarzer Marmor mit 4 Ledersesseln, antike Kommode,
Küche: Einbauschränke, Elektroherd, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler, Dunstabzug über Dach, Geschirr, Bettwäsche, Handtücher Deckenspots, Wandleuchten, Terrassenmobiliar.

Die moderne Architektur der Wohnung, die sonnendurchfluteten Räume, und die zentrale Ruhelage machen das Wohnen in diesem luxuriösen, voll möblierten Apartment zum Erlebnis

Energiekosten: Heizung, Warmwasser, Strom, Kühlung: € 200 + 20% UST monatliches Akonto
Gartenpflege: € 100 + 20% UST/ Monat



Lage & Infrastruktur:
Die ruhige, verkehrsgünstige Lage (U-Bahn Karlsplatz, D, 71, 2 Stationen vom Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen,
Die nahe gelegenen Parkanlagen (Stadtpark, Resselpark, Belvederegarten) stehen als Naherholungsgebiete zur Verfügung.
Eine öffentliche APCOA-Parkgarage ist in unmitelbarer Nähe (50m).


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PENTHOUSE WITH ROOF TERRACE

This attic apartment, located in the 6th floor of a representative Art Nouveau building, offers an exclusive penthouse with a large roof terrace and 360 ° views over Vienna

Interior layout:
Usable area 101.75 m²
30m² living room, 18m² dining room dining room with adjoining kitchen,
19m² bedroom, 2 small cupboards, bath, shower room, storeroom
Garage to rent at 50 m distance

Domestic equipments:
furniture:
Bedroom: double bed, fitted wardrobes, writing desk, curtains, decorative curtains, living room: sofa, coffee table, desk, antique wardrobe, bookshelves, TV cabinet, stereo Dining room: black marble dining table with 4 leather armchairs, antique chest of drawers,
Kitchen: fitted wardrobes, electric cooker, oven, microwave, dishwasher, fridge, freezer, extractor hood, dishes, bed linen, towels, ceiling spotlights, wall lights, patio furniture.

The modern architecture of the apartment, the sunlit rooms, and the central rest position make living in this luxurious, fully furnished apartment an experience

Location & Infrastructure:
The quiet, easily accessible location (metro Karlsplatz, D, 71, 2 stations from the main train station, 20 minutes to the airport,
The nearby parks (Stadtpark, Resselpark, Belvederegarten) are available as recreational areas.
A public APCOA parking garage is in the immediate vicinity (50m).

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2500	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	250	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	275
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Gesamtbetrag	€	3025