3-Zimmer-Erstbezug mit direktem Donaublick in Greiner Villa mit Park

Zur Vermietung gelangt eine helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem repräsentativen Altbau in Grein an der Donau, mit Donaublick und Gartenmitbenützung in zentraler Lage.

• Erstbezug nach Renovierung

• 3 Zimmer, zentral begehbar

• 104 m2 Wohnfläche

• Alle Anschlüsse für Wohnküche

• Bad mit Badewanne und WC

• Gartennutzung inkl. Kinderspielplatz, Feuerstelle und Biotop

• Nebenflächen (Holzlage, Dachboden nach Vereinbarung verfügbar)

• Abstellplatz für ein Auto auf Grundstück möglich nach Vereinbarung

• Haustiere nach Rücksprache möglich

• Gasetagenheizung (jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Heizkreis und Therme, das Flüssiggas kommt aus einem am Grundstück befindlichen Gastank)

• Donaublick

• Zentral gelegen (Greiner Altstadt in wenigen Gehminuten erreichbar), Kaipromenade vor dem Haus

• provisionsfrei

Die Wohnung befindet sich in der sogenannten Herndl-Villa, einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus den 1860er Jahren. Das Haus ist in 5 Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über einen äußerst weitläufigen, parkähnlichen Garten, der von den Mietern genutzt werden kann.

Die Mieter sollten hundefreundliche sein, da zwei Hunde im Haus wohnen und sich auch auch im Garten frei bewegen. Die Haltung eines eigenen Hundes ist bei Verträglichkeit und nach Rücksprache möglich.

Nettomiete: 708,00 €

USt (10 %): 70,80 €

Betriebskosten: 220,00 €

Gesamt: 998,80  €