1140 Wien, Baumgartenstraße 14/11

HELLE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG!

Gesamtmiete: € 969,07

Nutzfläche: 41.81 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 108,71
Heizkosten netto: € 62,72
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.044,33
Miete: € 1.044,33
Miete brutto: € 969,07
Miete netto: € 769,3
Ust: € 103,6

Kaution: € 5.300

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Nutzfläche: 41.81 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: ab sofort

Befristung: 5 Jahre
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonEinbaukücheFahrstuhlKlimatisiertParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Heizungsart: Fußbodenheizung

Beschreibung

Die gemütliche DG-Wohnung mit einer Nutzfläche von 41,81 m² befindet sich im 4. Liftstock (DG) eines kleinen Altbaus und beeindruckt durch die exklusive Ausstattung und eine Balkonfreifläche mit 7,65 m².

Ihre Vorteile im Überblick:

- Zweitbezug
- Balkonfreifläche
- intelligente Raumaufteilung
- luxuriöse, zeitlose Ausstattung für höchste Ansprüche
- wunderschöne Eiche - Parkettböden
- moderne Einbauküche (mit Küchengeräten in hochwertiger Ausführung)
- Klimaanlage
- Holz-Alu-Fenster
- behindertengerechter Lift

Lage:
Die zentrale Lage, beste Infrastruktur und der nahegelegene Lainzer Tiergarten bietet optimale Wohnqualität!
Eine ideale öffentliche Anbindung: in wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die Straßenbahnlinie 49,52 auf der Linzer Straße, sowie die U4 Station "Unter St. Veit"!

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch einer Vormerkung/Anmeldung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.