Garage mit Lager - Büro

Büro- /Lagerräumlichkeiten mit angeschlossener Garage

Im Eckhaus Beatrixgasse 19 / Rechte Bahngasse gelangt im Erdgeschoss die Top 6 als Lager oder Geschäftsraum (Büro) zur Vermietung. An dieses Objekt grenzt eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor, deren Zufahrt erfolgt über die Rechte Bahngasse.

Wenn gewünscht, kann zwischen Garage und Top 6 eine direkte Verbindung (vermutlich mit Brandschutztür) hergestellt werden, sodass sich dann das gemeinsame Objekt besonders für Zufahrt- und Lager- bzw. Arbeitsmöglichkeiten (Materiallager / kleine Werkstatt / Hobbyräumlichkeiten) eignet.

Die Top 6 verfügt über einen Gasanschluss sowie Heizkörper, die Vermietung erfolgt jedoch ohne Zentralheizung, eine Therme wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Sie verfügt ferner über ein WC.

Die Top 6 hat eine Fläche von 35,41 m2.

Die Einzelgarage mit automatischem Rolltor hat eine Fläche von 16,84 m2.

Die Anmietung der beiden Objekte kann auch getrennt erfolgen, bevorzugt wird jedoch die gemeinsame Vermietung.

Neuvermietung 2024

inkl. Einzelgarage

Mietenbberechnung Top 6 - Beatrixgasse 19

Fläche im qm

Nutzfläche

35,41

m2 Garage

16,84

Summe m2

52,25

Miete Euro / qm

10,00

522,50

Betriebskosten

netto

50,99

Betriebskosten Garage

keine Teilnahme

43,00

Gesamtmiete

netto

616,49

Umsatzsteuer in %

20

123,30

Gesamtmiete brutto

739,79