Heizkostenersparnis in neu sanierter Altbauwohnung

Diese generalsanierte und top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine zusätzliche atmungsaktive Innenwanddämmung trägt zu einem angenehmen Raumklima und einem Heizkostenersparnis von ca. 25% bei. Die hervorragende Lage dieser Immobilie verschafft Ihnen die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zu Österreichs größter Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße. Unbefristete Vermietung!

weitere Informationen:
2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Toilette, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Abstellraum

Ausstattung:

- Parkettböden in den Zimmern, in der Küche, im Vorraum
- Nassräume sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Toilette
- Isolierglasfenster zur Straßenseite
- Gasetagenheizung
- RH 3,50m

Lage:
Mit den Straßenbahnlinien 52 und 58 fahren Sie nur eine Station bis zur U3 bzw. U6 Westbahnhof. Die innere Mariahilfer Straße, eine der größten und bekanntesten Einkaufsstraßen Österreichs, liegt fußläufig zur Wohnung.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und ist zur Haidmannsgasse orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet.

Das Mietverhältnis kann frühestens im 13. Vertragsmonat seitens des Mieters aufgekündigt werden.
Der Vermieter bevorzugt jedoch eine Mindestmietdauer von drei Jahren, außer berufliche oder private Umstände erfordern eine frühere Übersiedelung.

Nichtraucherwohnung