ERSTBEZUG AM MITTERSTEIG - Maisonette mit Terrasse und Balkon!

FAST FACTS: 1050 Wien | Miete | ERSTBEZUG | DG-Maisonette | 3 Zimmer | 102,41m² | € 2.489,-- |  Terrasse 9,85m² | Balkon 6,78m² | Einbauküche | Hofruhelage

Ein Platz zum Wohlfühlen mitten im Fünften!

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Dachgeschoß. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert.

Die Wohnküche mit geschmackvoller Einbauküche erstreckt sich über rund 31m², der hofseitige Balkon ist dem Wohnbereich angeschlossen. Der hochwertige Dielenboden (Fußbodenheizung) vermittelt wohnliche Atmosphäre.                                

Die beiden Schlafzimmer (1. u. 2 Ebene) verfügen über ein eigenes Bad. Die rund 10m² große Terrasse ist vom oberen Schlafzimmer begehbar. Hier befindet sich auch ein kleiner Arbeitsbereich und der Schrankraum.

Vom zentralen Vorraum sind die separate Toilette und der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschuss begehbar.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Raumaufteilung
1.Ebene
- Wohnküche
- Balkon
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche
- Vorraum
- Toilette
- Abstellraum
2.Ebene
- Schlafzimmer
- kleiner Arbeitsbereich
- Badezimmer mit Wanne und Toilette
- Terrasse
- Abstellraum

Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nähe Margaretenplatz - dem Herzstück des 5.Bezirk - bietet diese trendige Gegend erstklassige Gastronomie und beste Nahversorgung.

Straßenbahnlinien: 62, 1 (14 Min. zum Hauptbahnhof).
Badner Bahn und Nachtlinie N62.